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各位股东:

本人谨代表董事会,欣然呈报中昌国际控股集团有限公司(“本公司”,连同其附属公司统称为“本集团”)于截至二零二二年十二月三十一日止年度(“报告期间”或“二零二二财政年度”)之年报。

由于二零二二年第一季出现第五波COVID-19疫情,加上相关社交距离措施,二零二二年对本集团及香港广泛经济而言充满挑战。中国内地及海外国家持续实施旅游限制对香港零售商(包括本集团租户)之经营环境带来严峻挑战。在全球经济环境受到通胀及利率上升之影响下,香港于二零二二财政年度之本地生产总值缩减约3.5%。

于二零二二年,初步估计香港之零售总额较二零二一年下跌0.9%。访港旅客人数于二零二二年出现轻微复甦,惟仍远低于疫情前水平。香港零售业之进一步复甦仍主要取决于中国内地及海外旅客重临到访。

展望未来,儘管全球经济前景及未来利率走势仍存在不确定性,惟香港经济有望于二零二三年出现复甦。随著入境旅客检疫安排取消及香港与中国内地恢复正常往来,本集团相信访港旅客应会出现强劲反弹,成为二零二三年经济增长之主要动力。由于本集团的投资物业主要位于香港铜锣湾黄金购物区,本集团相信其仍然坐拥良好优势,透过其租户于疫情过后之预期快速增长机遇而从中受惠。

本集团将继续优化其行业多元之商户组合,并持续与租户建立稳固关係。本集团将继续稳健地推动核心业务之业绩表现,改善本集团之融资状况及财务状况。

最后,本人谨代表董事会,由衷感谢所有董事同僚及员工一直专心致志及努力不懈,并感谢股东及业务伙伴的持续支持。

主席
陈志伟
香港,二零二三年三月三十日